4月27日晚间，云南城投置业股份有限公司公布了2019年年度报告。2019年度报告显示，过去一年，云南城投包括营收、净利润大幅下滑，其中净利润、扣非净利润更是亏损数十亿元。

2019年，云南城投实现营业收入62.48亿元，同比下降34.52%；归属于上市公司股东的净利润为负27.78亿元，同比下降665.35%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为负21.9亿元，同比下降166.65%。

营收具体而言，云南城投实现主营业务收入56.01亿元，较去年同期下降37.16%，其中房地产开发收入38.47亿元，较去年同期下降48.81%,占比由2018年的78.75%下降到61.56%；主营业务毛利率36.77%，较去年同期上升1.08个百分点。商业管理收入10.45亿元，较去年同期增加28.25%，占比例由2018年的8.54%上升至16.72%。

同期，云南城投主营业务毛利率36.77%，较2018年的35.69%上升1.08个百分点；归属于上市公司股东的净资产27.2亿元，同比下降51.87%；经营活动产生的现金流量净额为负27.37亿元，同比下降22.04%；基本每股收益为负1.75元，同比下降725%。

对于业绩大幅下滑，出现巨亏，云南城投曾在2019年度业绩预告中提及三点。“其一，公司本期营业收入规模较上年同期大幅下降，造成经营亏损”。

“第二，公司控股子公司云南艺术家园房地产开发经营有限公司（下称“艺术家园”）因涉 及多起诉讼，为避免国有资产遭受巨大损失，维护自身合法权益，公司以债权人身份向人民法 院申请艺术家园破产清算。受此影响，公司对艺术家园项目存货计提减值准备，影响约 2.3 亿元”

   “第三，受大理州洱海保护治理及流域转型发展的影响，拟对海东方项目总体规划进行调整， 公司对海东方体育休闲公园项目计提存货减值准备约 2.2 亿元。”

　　另外，云南城投在上述年报中提及，2019年三季度起，房地产市场调控加码，市场降温明显，销售增幅持续回落。随着金融监管政策全面收紧，房地产融资渠道收窄，融资成本持续升高，受金融监管政策收紧及公司原董事长事件影响，公司融资额明显下降，公司面临资金紧张的局面，新增融资额及销售回款主要用于保障金融机构还款，后续开发资金不足，导致2019年公司部分项目未能如期竣工结转，房地产开发销售收入降至38.47亿元，较去年同期下降48.81%。

另据报告显示，云南城投多家主要控股、参股公司去年亏损，盈利也很不乐观。

以云南城投的控股公司为例，上述多家控股公司净利润均出现0.36-6.22亿元左右的亏损。参股的云南城投华商之家投资开发有限公司 、云南万城百年投资开发有限公司 、 分别亏损-1.32亿元、-3.57亿元。

负债方面，云南城投预付款项总额为1.8亿元，其中1年以内为5770. 83万元，1至2年为2568. 17万元，2至3年为76.01万元，3年以上为9.54万元。

2019年内，云南城投通过市场招拍挂在昆明、西双版纳地区新增获取土地2284亩，新增可建计容建筑面积约296万平方米。